Do kogo skierowane są nasze usługi?
Z naszych usług w przeważającej mierze korzystają Wspólnoty Mieszkaniowe. Administrowanie nieruchomościami polega na wykonywaniu rutynowych czynności w zakresie obsługi nieruchomości i utrzymania jej w gotowości eksploatacyjnej w należytym stanie, w szczególności poprzez:
- Decydowanie, jakie usługi powinny być zakupione dla nieruchomości, określanie ilości zakupów i ich jakości, negocjowanie lub zatwierdzanie umów o świadczenie usług,
- Układanie i wdrażanie programu konserwacji zapobiegawczej dla nieruchomości,
- Rutynowe utrzymywanie kontaktów z użytkownikami w zakresie poziomu świadczonych usług i innych zagadnień związanych z zarządzaniem,
- Nadzorowanie wpłat wnoszonych przez właścicieli łącznie z odpowiedzialnością za wpływy, prowadzenie zapisów księgowych, nadzorowanie rachunków bankowych i opóźnionych płatności.
Ponadto świadczymy szeroką gamę usług nie objętych zakresem administrowania :
- Wykonywanie przeglądów technicznych rocznych i pięcioletnich zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego.
- Opracowywanie ekspertyz technicznych.
- Wyceny majątkowe.
- Przygotowanie i przeprowadzenie procedur służących zrealizowaniu zaplanowanych remontów (obmiary, kosztorysy wstępne, przetargi, odbiory i rozliczenia).
- Udział w przejęciu nieruchomości w zarządzanie (protokół zdawczo - odbiorczy, protokół określenia stanu technicznego budynku).
- Obsługa zebrań.
- Nadzór inwestorski nad robotami w pełnym zakresie.